Рассказываю невыдуманную историю, которая случилась с молодой семьёй, искавшей квартиру в аренду, и нашедшей. Итак…
Молодая семья, по некоторым жизненным обстоятельствам, искала жильё в аренду на долгий срок. На Авито им попалось хорошее предложение: чистенькая 2ушка, только закончили ремонт, заезжайте, будете первыми жильцами, всего за 50 тысяч в месяц + залог (тоже 50 тысяч). Звучит здорово, фотки приятные, этаж высокий, в общем договорились на встречу (встреча переносилась раза 3, то в пятницу вечером, то в воскресенье ночью, всё-таки удалось выбить утро воскресенья - 19 мая).
В назначенную дату и время приехали на осмотр квартиры. Молодую семью встречали собственники (в рамках истории будем называть их «Собственник А» и «Собственник Д») – молодая пара (по 30 лет). Осмотр квартиры прошёл хорошо, всё как в объявлении, светлая квартира на высоком этаже, из мебели самый минимум, слой строительной пыли после только закончившегося ремонта (эта деталь дальше будет важна). Молодой семье нужно время подумать (решались обстоятельства переезда), просят собственников немного времени, но столкнулись с самой простой манипуляцией, что за ними очередь и поскольку они первые, надо решать сейчас. Делать нечего, предложение хорошее, обстоятельства могут сложиться не в пользу молодой семьи и квартира уйдёт. Согласились, оплатили 100 тысяч.
После подписания договора аренды начались нюансы, что заедет прораб на неделе, будет плитку доделывать, что-то там вешать и всё в таком духе. Ничего не поделаешь, дали собственникам время доделать квартиру, и после заехать, договорились и разъехались.
В среду днём (22 мая) «Собственник А» сообщает, что работы закончены, есть ещё пара моментов, в пятницу (24 мая) снова заедет прораб. Приходится снова идти на встречу, но уже пора начать перевозить вещи, так что все «заезды» в присутствии молодой семьи. На пятницу заказывается подключение интернета в арендуемую квартиру и в четверг вечером с первой партией вещей молодая семья приезжает в арендованную квартиру.
Первая радость, которая настигает пару, это аллергия от строительной пыли плюсом к общей усталости после перетаскивания вещей и сборки необходимой для жизни мебели (в квартире ни стульев, ни столов). Делать нечего, надо прибраться. Провели влажную уборку, стало чуть полегче, но без цитрина не обошлось, так как уснуть с слезящимися глазами и заложенным носом не смотря на усталость, довольно сложно.
Пятница прошла по планам, заезжал прораб от собственников (пытался открыть дверь своим ключом, на всякий случай повторю, СВОИМ ключом), заезжал инженер по подключению интернета (у него слава богу ключа не оказалось), и должен был заехать «Собственник А» проверить работы прораба (но не смог). Молодой семьёй в эту же пятницу было принято решение, поехать за второй партией вещей и выходные провести на старом месте, выспаться, набраться сил. В общей сложности они находились в съёмной квартире не более суток. Так и сделали, закрыли квартиру, оповестили «Собственника А», что они уехали и он может заехать в квартиру для проверки, в их отсутствие (без доверия сложно снимать квартиру, решили, что человек порядочный) и вернулись на старую квартиру.
В субботу обстоятельства переезда подошли к своему логическому завершению и в переезде больше не было нужды. Молодая пора утром воскресенья сообщает «Собственнику Д», что обстоятельства изменились, снимать квартиру они не могут, за доставленные неудобства пересчёта суммы не требуют (50ти тысяч), просят только вернуть залог и приехать на приёмку квартиры.
Дождавшись «Собственников А и Д», молодая семья передаёт ключи, и ожидает окончания приёмки квартиры. После осмотра квартиры собственниками, начинается интересный разговор:
«Собственник А» сообщает, что по договору, арендаторы досрочно выезжают из квартиры, поэтому возвращать сумму залога он не будет. И объясняет, что если бы арендаторы оповестила их о выезде за месяц, то залог бы вернули (с момента подписания договора, прошла неделя из которой квартира находилась полностью у собственников, без одного дня). Молодая пара пытается узнать в чём разница, между текущей ситуацией, где они фактически уезжают на следующий день, не требуя стоимости оплаты квартиры за месяц (50ти тысяч), и предупреждением что они выедут через месяц, но не получают никакого ответа. На предложение отдать им ключи, данный разговор считать оповещением о выезде и встретится через месяц, получают отказ. Во время «не приятного разговора» с «Собственником А» проскальзывает обстоятельство что деньги уже потрачены (залоговая сумма должна сохраняться на протяжении всего периода аренды), и что в том, что он отказал «другим возможным арендаторам» виноваты исключительно молодая семья. Приправляется рассказ офигительными историями, что он «брехал» (слово взято из лексикона «Собственника А») чтобы отказать другим кандидатам, которые чуть ли не на улице остались, и теперь он чувствует себя виноватым перед ними (почему не отдал квартиру другим кандидатам, раз там сложная ситуация, история умалчивает, молодая пара не сообщала о тяжелой судьбе и каких-то важных обстоятельствах, из-за которых нужно отдать квартиру именно им, они были тупо первые). По субъективной оценке «Собственника А» он идёт им на встречу (не понятно как эта фраза вообще у него появилась в составе предложения), а молодая семья ведёт себя не культурно, делают из него лоха, тем что отказываются платить за 1 сутки проживания 100 тысяч рублей, вместо 50ти. По «Собственнику Д», что-то сказать сложно, весь конфликт провоцировал «Собственник А», при этом «Собственник Д» смотрела в пол, явный признак дискомфорта от происходящего.
Итого
За сутки проживания в Мытищах на Астрахова, молодой парой была проведена:
- влажная уборка квартиры;
- контроль действий прораба от собственника.
Обошлось им это в 100 тысяч.
Если вы видите, что квартиру вам сдаёт бритый на лысо, метр 90, ездит на машине с громким выхлопом, перекаченный (в мессенджерах хвастается своим голым торсом, прям на аватарке) парень, будьте внимательны, возможно это наш герой (любые сходства с порядочными людьми, случайны). Деньги у него не держаться, всё уходит на протеин. Совесть его покинула, возможно из-за огромного самомнения и анаболиков.
По законодательству залоговая сумма квартиры может взиматься только за порчу имущества. Ещё не известно оплатил ли он налоги, надо бы узнать.
Кто-то скажет, что молодая семья сами виноваты, поспешили вот и нарвались, согласен! Эта история про яркий пример жадности и газлайтинга, который можно встретить. Входя в денежные отношения не расчитывайте на положительные качества людей, внимательно изучайте ваши права при заключении сделки, старайтесь не поддаваться на манипуляции. Если вам нужно время, возьмите его, нисмотря ни на что.